Investissement dans l’immobilier neuf : pourquoi ?

Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. En achetant une maison neuve, vous pouvez réaliser des économies qui n’étaient pas possibles avec l’achat d’une maison ancienne avec des frais de notaire moins élevés, pas de travaux d’aménagement, meilleure performance énergétique, etc. Vous pouvez également bénéficier de l’effet de levier du crédit et bénéficier d’avantages fiscaux importants. De plus, comme la nouvelle propriété est plus attrayante, vous construirez un actif dont la valeur se maintiendra voire s’appréciera dans le temps.

Les impôts sont réduits

Investir dans une maison neuve est un bon moyen de réduire les impôts, car la loi Pinel prévoit des abattements en fonction de la durée du bail. Avec 12% de la durée du bail de 6 ans, la loi Pinel est l’occasion d’obtenir une remise. Payer moins d’impôts grâce à des investissements judicieux devrait intéresser de nombreuses personnes.

Avec un loyer 9 ans de 18% et un loyer 12 ans de 21%, la défiscalisation est devenue très attractive pour l’immobilier neuf. Certes, pour les investisseurs, cette baisse d’impôt substantielle sera un réel avantage. Le paiement annuel aux autorités fiscales sera considérablement réduit, économisant ainsi beaucoup d’argent. Face à ces avantages, les nouvelles propriétés n’ont jamais été aussi attractives.

C’est un investissement sécurisé

Le nouveau parc immobilier offre une haute efficacité énergétique grâce à des matériaux isolants et à une conception bien pensée. Un autre avantage est que l’immobilier neuf possède de nombreuses garanties, ce qui peut garantir la tranquillité d’esprit. Si des travaux sont nécessaires en raison d’éventuels échecs de construction, le commanditaire prendra en charge toutes les procédures et les coûts associés.

Au contraire, l’immobilier ancien nécessite généralement des travaux de rénovation, qu’il s’agisse de moderniser la maison ou d’améliorer ses performances énergétiques. De plus, les biens anciens peuvent contenir des défauts non visibles au moment de l’achat, mais ne constituent pas des vices cachés et nécessitent des travaux à la charge de l’investisseur.

Il existe une possibilité d’investissement à crédit

A l’inverse de l’investissement financier, l’immobilier peut être investi à crédit. Un crédit immobilier permet d’emprunter le montant investi dans le bien, et le loyer couvre tout ou partie de la durée de remboursement mensuel. Une fois l’hypothèque entièrement remboursée, vous pouvez obtenir des actifs immobiliers avec des efforts d’épargne limités. En empruntant tout ou partie du prix du bien, vous pouvez également réaliser des acquisitions plus importantes que vous ne pouvez vous permettre avec votre seule épargne personnelle. Cela est appelé : l’effet de levier du crédit.

Il permet la constitution d’un patrimoine familial

L’achat d’une nouvelle maison est un moyen de protéger votre famille à l’avenir. L’immobilier a toujours de la valeur, investir dans la pierre est donc un choix judicieux. La loi Pinel vous permet de louer ce bien à vos proches tout en bénéficiant de la défiscalisation. La combinaison de ces avantages est une bonne raison d’investir dans l’immobilier neuf. La nouvelle maison sera réservée aux familles et les taxes baisseront également de manière significative. Passé ce délai, les membres de la famille pourront continuer à profiter de ce type d’hébergement en toute sérénité. Il peut également être revendu à tout moment au comptant. Un nouvel investissement immobilier peut également imaginer utiliser les mêmes avantages. L’immobilier offre de nombreuses opportunités pour l’avenir.

Justement, Avis Yann Darwin peut vous apporter son aide dans vos investissements.

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Author: Damien